Asunnon myyminen itse

Kuten olen aiemmin kertonut, niin me aiomme pistää oman asunnon myyntiin lähiaikoina. Olemme päättäneet myydä asunnon itse ilman välittäjää. Olen koittanut asiaa tutkia, enkä ole löytänyt kuin yhden järjellisen perusteen välittäjän käyttöön asunnon myynnissä. Se syy on, että osa ihmisistä ei jostain syystä uskalla ostaa suoraan yksityiseltä myyjältä, vaan haluavat ostaa välittäjän kautta. Sitä, miksi ihmiset eivät uskalla ostaa suoraan yksityiseltä myyjältä, niin sitä en ymmärrä. Mm. äitini on sitä mieltä ettei uskaltaisi ostaa suoraan yksityiseltä. Kun tiedustelin syytä, niin äitini ei osannut vastata. Onnistunutta aivopesua välittäjiltä :-).

Tutkin välityspalkkioita, niin meidän asunnosta pitäisi maksaa halvimmillaankin n. 5 000€ välityspalkkiota, mutta kalliimmillaan pitkälti yli 10 000 euroa. Mikäli asunnon myy itse, niin kuluja pitäisi tulla alle 500 € kaiken kaikkiaan. Koska säästöpotentiaali on niin valtava, eikä homma todellakaan näytä mahdottomalta, niin en näe säästöblogin pitäjänä muuta vaihtoehtoa, kuin myydä asunto itse. Yritän dokumentoida kaikki asunnon myyntiin liittyvät asiat ja kirjoittaa niistä jutun tai juttusarjan, jotta siitä olisi apua myös muille.

Onko teillä kokemuksia asunnon myynnistä itse? Mitä mieltä olette asiasta?

Hyvää viikonloppua!

Image courtesy of Stuart Miles at FreeDigitalPhotos.net

Kuukausikatsaus - Helmikuu 2016

Kevät alkaa pikkuhiljaa tehdä tuloaan ja lisääntyneen päivänvalon kyllä huomaa arjessa!

Helmikuu on nyt takana ja täytyy sanoa että olin positiivisesti yllättynyt, että saatiin jotain säästöön. Reissussa meni paljon rahaa, vaikka osa kuluista jakautuikin jo tammikuulle (ja vielä isompi osa saatiin häälahjana). Höveliäämpi lomakulutus jäi myös selkeästi lomalta päälle ja helmikuun aikana huomasin yhtäkkiä, että oma mielentila oli selvästi muuttunut tuhlaavaisemmaksi. Katselin tarjouslehtisiä ja mietin että tämäkin olisi kiva saada. Onneksi yhtäkkiä tajusin, että tässä ei ole mitään järkeä ja nyt toivottavasti pystyn palaamaan taas säästäväiseen elämäntyyliin :).

Sijoitukset olivat helmikuun alkupuolella lomalla ollessani jatkaneet syvää luisua, mutta loppukuusta tilanne melkeen korjaantui takaisin. Lopulta salkun tuotto helmikuussa oli -0,9%, joka voitti reilusti OMXH GI indeksin kerrankin. Tällä kertaa en päässyt tekemään ostoksia dipin aikana kuukausisijoitusten lisäksi. Helmikuussa myin myös kaikki Nokian Renkaiden osakkeet, koska uskon testitulosten manipulaation vaikuttavan yrityksen brändiarvoon.

Nettovarallisuus kasvoi kivasti, eli lähes 2000 €. Iso syy tästä on kasvanut panostaminen asuntoon. Aloimme lyhentämään nykyistä asuntolainaa nopeampaan tahtiin, koska tarkoituksena on ostaa tämän vuoden puolella uusi asunto. En halua seisottaa rahoja turhaan nollakorolla tilillä, joten tekemällä lisälyhennyksiä saamme rahoille edes asuntolainan koron tuoton.

Maaliskuusta odotan hyvää kuukautta. Vaimo sai reilun palkankorotuksen, joka astuu voimaan maaliskuussa. Sikamaisen progressioverotuksen takia nettovaikutus on n. 100 € lisää kuukaudessa. Itsekin toivottavasti saan neuvoteltua palkankorotuksen, mutta se menee joka tapauksessa huhtikuulle, jos semmoinen on mahdollista edes saada. Saamme molemmat myös maalis- tai huhtikuussa bonuksia. Summa on vielä epäselvä, mutta veikkailisin että on mahdollista saada jopa n. 5 000 € bruttona.

Kaikenkaikkiaan tällä hetkellä on fiilis, että tämä koko projekti polkee ihan paikallaan. Säästöprosentit ovat pieniä, sijoitussalkku kasvaa tuskastuttavan hitaasti ja muutenkin motivaatio on vähän hakusessa. Tekisi vaan mieli lähteä takaisin reissaamaan lämpimään :). Noh, ehkä se tästä taas lähtee, kun arki alkaa rullaamaan. Tässä vielä helmikuu numeroina:


Tulot 5 018,70 €
Palkkatulot 4 591,38 €
Pääomatulot 0 €
Sivutulot 28,06 €
Kulukorvaukset 38,50 €
Muut tulot 360,76 €

Menot 4 033,17 €

Tulot - Menot + 985,53 €
Säästöprosentti + 19,64 %
Keskimääräinen säästö % 13,80 %

Sijoitukset
Arvo kuun lopussa 26 747,34 € (26 423,98 €) 
+ 323,36 € / + 1,22 %
Lisättyä pääomaa 560,65 € (yht. 23 684,60 €)
Arvonnousu - 237,29 / - 0,90 %
2016 TWR tuotto - 4,54 %

Nettovarallisuus 64 192,06 € (62 350,16 €), muutos + 1 841,90 € / + 2,95 %
Asunto + 180 000 €
Sijoitukset + 26 747,34 € (26 423,98 €) 
+ 323,36 € / + 1,22 %
Asuntolaina - 140 219,68 € (- 141 702,40 €), muutos + 1 482,72 €
Opintolainat - 2 335,60 € (- 2 2 371,42 €), muutos + 35,82 €


Kyseiset tulot ja menot ovat minun ja puolisoni yhteisiä lukuja.