tiistai 8. marraskuuta 2011

ASP-tili

Kävimme eilen pankissa avaamassa ASP-tilin. ASP-tili on alle 30-vuotiaille ensiasunnon ostajille tarkoitettu säästötili. Homma toimii siten, että tilille täytyy tallettaa vähintään 150 euroa vähintään kahdeksana vuosineljänneksenä. Maksimissaan yhdellä vuosineljänneksellä voi tallettaa 3 000 euroa. Jotta asuntoa ostettaessa pankki ASP-lainan antaa, niin tilillä tulee olla 10 % asunnon hankinta-arvosta.

Miksi ASP-tili?

Ensimmäinen hyvä etu tällä hetkellä ASP-tilissä on markkinatilanteeseen nähden äärimmäisen hyvä korko. Tällä hetkellä kaikki kivijalkapankit maksavat tavallista korkoa vuosittain 1 % sekä lainaa nostettaessa 4 % lisäkorkoa. Lisäkorko maksetaan kuitenkin vain maksimissaan viideltä ensimmäiseltä vuodelta. Koroista ei tarvitse maksaa veroja! 5 % vuosittainen verovapaa korko vastaa käytännössä lähes 7 % tavallista korkoa, josta tarvitsee siis aina maksaa lähdevero. Lisäkorkoa ei kuitenkaan saa, jos tilin rahoja ei käytä asunnon ostoon! Tällöin saa siis vain tuon 1 % peruskoron.

ASP-tilin edut eivät kuitenkaan lopu korkoihin. ASP-säästäjälle pankin täytyy antaa laina pienemmällä marginaalilla kuin muille ensiasunnon ostajille! Tämän lisäksi lainaan kuuluu ilmainen valtion korkokatto, joka tarkoittaa käytännössä sitä, että jos ja kun korot nykyisestä taas lähtevät nousemaan, niin valtio maksaa 70 % koroista, jotka ylittävät 3,8 prosenttiyksikön rajan. ASP-lainaa varten ei myöskään yleensä tarvitse takaajia, sillä olethan jo todistanut pankille kykeneväsi säästämään rahaa pitkäjänteisesti!

Kuulostaa hyvältä, onko ASP-tilissä huonoja puolia?

ASP-tilissä on mielestäni myös huonoja puolia, mutta ne ovat hyvin pieniä verrattuna sen etuihin. Edellämainitun lisäkoron menetyksen takia täytyy esimerkiksi olla varma asunnon hankinnasta, sillä muuten rahasi menettävät arvoa inflaation takia.

Ehkä huonoin puoli ASP-tilissä on kuitenkin maksimilainarajat, jotka ovat Helsingissä 145 000 euroa, Vantaalla, Espoossa ja Kauniaisissa 125 000 euroa ja muualla Suomessa 100 000 euroa. Käytännössä tämä tarkoittaa esim. meidän tapauksessa sitä, että joudumme ottamaan myös tavallista asuntolainaa ASP-lainan kylkeen. Tästä päästäänkin hyvin aasinsillalla seuraavaan heikkouteen, joka on se että ASP-säästäjän tulee säästää 10 % asunnon hinnasta, ei 10 % lainan arvosta! Eli jos haluaisimme esim. ostaa 220 000 euron arvoisen asunnon, niin joudumme säästämään tilille 22 000 euroa saadaksemme tuon ASP-lainan asuntoon. Tämä todennäköisesti pidentää asuntosäästämisen aikaa, mutta toisaalta tavallista asuntolainaa ei tarvitse tällöin ottaa niin paljon ASP-lainan kylkeen.

Niinkuin ym. esimerkistä huomataan, ASP-ehtojen täyttymiseen ainakin pääkaupunkiseudulla tarvitsee jo aika mittavat säästöt. Tällöin ongelmaksi saattaa tulla maksimitalletusraja, joka on 1000 euroa kuukaudessa (3 000 euroa per vuosineljännes). Useimmilla, kuten tässä tapauksessa myös meillä, ei ole säästämisen alussa varaa laittaa lähellekään tuota maksimisummaa säästöön, mutta säästämisen loppuvaiheessa kun lainanottaja on mahdollisesti valmistunut ja tulotaso sitäkautta noussut roimasti, niin tuon 1 000 euron kuukausisäästön ylittäminenkään ei pitäisi olla mahdottomuus. Tämän takia säästöaika saattaa pidentyä.

Myös minimisäästöaika (= 8 vuosineljännestä, eli 2 vuotta) on ASP:n huono puoli, sillä loistoasunnon sattuessa kohdille ennen säästöajan täyttymistä joutuu joko antamaan asunnon lipua ohi sormien tai vaihtoehtoisesti menettää kaikki ASP-edut, jolloin koko säästäminen valuu roskiin.

torstai 3. marraskuuta 2011

Lokakuun katsaus

Niin sitten kävi, että vaikka edellisessä tekstissä kerroin kuinka yritän päivittää tekstiä muutenkin kuin kerran kuukaudessa tulevalla tulosraportilla, niin tässä sitä nyt ollaan.

Kuukausi sujui säästöjen kertymisen kannalta erittäin hyvin. Säästöön saimme yhteensä laitettua 2024,37 euroa, eli yli 1000 euroa per henkilö! Loppuvuoden tavoitteesta ollaan jäljessä vielä 975,63 euroa, eli 487,82 euroa per kuukausi.

Aika hyvin opiskelijoilta! Tämä onnistui lähinnä kasvattamalla opintojen ohessa tehtyjä työtunteja. Nyt se oli aika helppoa, koska opintojen loppuvaiheessa kursseja on enää vähän jäljellä.

Parantamisen varaakin vielä löytyi. Esimerkiksi pizzoihin ynnä muihin pikaruokiin upposi meiltä lokakuussa huimat 85,30 euroa! Tähän päälle käytettiin vielä 29,20 euroa kouluruokiin, eli yhteensä ravintoloissasyömisiin upposi meiltä 114,50 euroa! Kouluruoat ovat hinta/laatusuhteeltaan sopivia myös säästäjän budjettiin, sillä ne ovat hyvin monipuolisia sisältäen salaatit, maidot, leivät yms. vain 2,5 euron hintaan. Otankin tavoitteeksi vähentää pikaruokiin kuluvaa rahaa ainakin puoleen alkaen joulukuusta.


Syy minkä takia pikaruokien vähennys alkaa vasta joulukuussa on se, että lähdemme kahden viikon lomamatkalle ulkomaille, jolloin ulkonasyöminen on usein ainoa vaihtoehto. Tämä ulkomaanreissu myös tekee sen, että tässä kuussa tekee varmasti tiukkaa pysyä edes plussalla. Joka tapauksessa uskon, että tulemme pääsemään asettamaani 1 000 euron kuukausitavoitteeseen, eli yhteensä 3 000 euroon vuoden loppuun mennessä!

Tämän lisäksi suuria kulueriä olivat mm. alkoholi ja baarit, joihin saimme uppoamaan 149,10 euroa ja tähän päälle vielä 33,60 takseihin (+ julkisiin meni myös rahaa, mutta niitä seuraan vain 20 euron matkakortin lataamisen könttäsummina). Yhteensä siis käytimme alkoholihuvitteluun 182,70. Tasaisen vauhdin taulukolla tuo summa tekee vuositasolla 2 192,4 euroa. Tässä on siis helppo paikka karsia kuluja.

Myös karkkeihin, limuihin yms. herkkuihin meiltä upposi 53,82 euroa. Tästäkin pystyy helposti nipistämään jopa kymmeniä euroja.

Aloitimme myös pienimuotoisen rahastosijoittamisen sekä olemme kartoittaneet ASP-säästämisen mahdollisuuksia. Tulevaisuuden kuukausiraportteihin lisään siis vielä salkun kehityksen. Seuraavassa jutussa otan varmaan käsittelyyn ASP-tilin.

maanantai 10. lokakuuta 2011

Projekti etenee

Noniin, koitan päivitellä tätä blogia vähän useammin kuin sen kerran kuukaudessa tylsän tulosraportin yhteydessä, vaikka päivitysaktiivisuus ei varmaan päätä huimaa. Tarkoitus olisi kirjoitella kaikennäköisiä juttuja ja mietteitä säästämisestä ja tämän projektin etenemisestä.

Ensimmäinen konkreettinen muutos on tapahtunut allekirjoittaneen ostokäyttäytymisessä. Kyhäsin siis itse excelillä tulojen ja menojen seurantalomakkeen ja tämän käyttöönoton jälkeen on jotenkin tuntunut pahalta laittaa sinne menoja. Etenkin ylimääräiset turhuudet, kuten karkkien yms. ostot ovat vähentyneet selkeästi (varsinkin allekirjoittaneelta :). Suosittelen jokaista säästäjää seuraamaan tuloja ja menoja tarkasti ja mielellään omatekemällä kaaviolla, niin siitä saa kaikkein eniten irti.

Viime päivinä olen lukenut hurjasti kaikkea säästämisestä ja sijoittamisesta ja innostus projektin läpiviemiseen on tällä hetkellä korkealla! Suosittelen ehdottomasti kaikille lueskelemaan ainakin seuraavia sivustoja: www.saituri.org ja www.taloudellinenriippumattomuus.com ! Loistavia juttuja ja paljon hyviä vinkkejä sekä säästämisestä että sijoittamisesta!

Noita sivustoja selaillessa huomasin ensimmäisen virheeni, jonka tosin tein muutama viikko ennen tämän projektin aloittamista. Eli laitoin 1 000 euron summan määräaikaiselle säästötilille vuodeksi 2,4 % korolla. Samaan aikaan minulla on pieni opintolaina, jonka korko on 2,65 % (omaksi puolustukseksi täytyy sanoa, että viime vuonna opintolainan korko oli jossain 1 % tuntumassa, enkä laiskuuttani aiemmin jaksanut edes sitä tarkistaa :). Opintolainan korot saan vähentää verotuksessa, mutta samalla säästötilin korkotuotosta joutuu maksamaan veroa 28 %. Laskeskilin nopeasti (lue: todennäköisesti väärin :), että nyt tuo 1 000 euroa "tuottaa" minulle n. 17,3 euroa verojen jälkeen. Jos olisin taasen käyttänyt kyseisen summan lainanmaksuun, niin olisin säästänyt korkokuluissa 19,1 euroa. Vaikka suoranainen tappio ei olekaan kuin 1,8 euroa, niin raha on silti tappiolla kiinni ulottumattomissani kokonaisen vuoden. Oppirahojahan tässä kuitenkin maksellaan :)

Mihinkä sitten säästetyt rahat pitäisi pistää? Kuten yllä kerroin, olen viime aikoina lukenut todella paljon säästämiseen liittyvää ja lähes jokaisella säästäjällä on ollut rahoja Seligsonin rahastoissa. Rahastoiden etu suhteessa säästötileihin on muunmuassa se, että rahastoiden tuotoista ei tarvitse maksaa veroa ennenkuin teet rahastosta  nostoja. Säästötileille maksettavasta korosta lähtee aina maksun yhteydessä vero, eli siis maksat veroa koroista vuosittain. Tällöin säästötileissä koronkorkoefekti on paljon pienempi ja hitaampi kuin rahastoissa. Esimerkiksi: laitan 1 000 € säästötilille ja 1 000 € rahastoon. Oletetaan, että molemmissa vuosituottoprosentti on sama, sanotaan nyt vaikka 5 %. Jos rahat halutaan käyttöön esim. 10 vuoden jälkeen, niin rahastosta saat verojen jälkeen nostaa 1 452 euroa ja säästötililtä 1424 euroa. Pieni ero näin pienellä summalla ja todella karkea esimerkki, mutta toivottavasti saitte idean siitä mitä tarkoitan :)

Seuraavaksi projektiksi otan sitten oman sijoitussuunnitelman tekemisen, katsotaan mitä siitä tulee. Kirjoittelen tänne sitten jotain kun saan jotain konkreettista aikaiseksi!

Säästämisestä sen verran, että lokakuun säästövauhti näyttää erittäin hyvältä ja ilman suurempia yllätyskuluja uskon, että saamme jopa 2 000 euroa säästöön tässä kuussa. Tällä yritetään kompensoida sitten marras- ja joulukuun heikompia säästönäkymiä.

tiistai 4. lokakuuta 2011

Säästöprojekti käyntiin!

Ensinnäkin tervetuloa lukemaan tätä blogia! Päätin ihan hetken mielijohteesta pistäää tämän blogin pystyyn lähinnä itseäni varten, koska viimeaikoina on säästäminen alkanut kiinnostamaan ja blogin avulla on helpompi seurata omaa (tai itseasiassa oman talouden, johon kuuluu allekirjoittaneen lisäksi vielä kauniimpi osapuoli :) edistymistä.

Minä ja avovaimoni olemme molemmat näillänäkymin keväällä AMK:sta valmistuvia opiskelijoita, joten tulotaso ei ole vielä mikään kummoinen. Toisaalta taas kulutkin ovat opiskelijoilla pienempiä, joten säästäminen on ainakin mun mielestä helpostikin mahdollista.

Idea säästämiseen on kypsynyt viimeaikoina muutamastakin eri syystä. Yksi iso syy säästämisen aloittamiseen oli allekirjoittaneella se, että mulla on viimevuosina ollut opiskelijaksi poikkeuksellisen korkeat tulot, mutta olen myös käyttänyt rahaa erittäin avokätisesti :) Tästä johtuen säästöihin ei ole käytännössä jäänyt mitään mainitsemisen arvoista. Toinen tämän säästöprojektin aloittamisen pääsyy oli se, että halusin ruveta säästämään omaa asuntoa varten rahaa. Tähän asuntosäästämiseen käytämme varmaan ASP-tilioption jostain pankista, mutta siitä lisää kun olen saanut tämän projektin rullaamaan ja käynyt kilpailuttamassa pankkeja.

Yllämainittujen isompien säästösyiden lisäksi projektin aloittamiseen vaikutti myös pienempiä tekijöitä, kuten halu seurata omaa kulutusta ja sen kehittymistä sekä kuinka paljon löysää rahaa omassa kuluttamisessa on. Tämän lisäksi ultimaattisena ja utopistisena tavoitteenahan tietenkin olisi se, että joskus pystyisi säästöjen avulla kartuttamaan passiivista tuloa niin paljon, että saavuttaisi taloudellisen riippumattomuuden! Tähän on kuitenkin ihan muutama euro vielä matkaa :)

Mutta sitten konkreettisempiin asioihin. Eli tälle loppuvuodelle asetin meidän perheelle 2 päätavoitetta:

1) Saada säästöön 1 000 € / kk, eli yhteensä 3 000 € uuteenvuoteen mennessä

2) Saada kuva perheen rahankulutuksesta (ja sitäkautta mahdollisesti karsia kuluja jostain) sekä muokata järkevä kulutusbudjetti vuodelle 2012, jolloin säästämisen on tarkoitus lähteä todenteolla käyntiin!

Yllämainittu 1 000 € / kk saattaa kuulostaa vähältä, sillä eihän se ole kuin 500 € / henkilö / kk, mutta loppuvuodelle on tulossa suuria kulueriä, kuten 2 viikon ulkomaanmatka marraskuulle (josta on maksettuna vain lennot) sekä erittäin todennäköinen koiran hankinta. Uskon kuitenkin, että päästään tavoitteeseen, sillä opiskelijahan se on vain siitä kiinni, että kuinka paljon viitsii uhrata omaa vapaa-aikaansa osa-aikatöille. Meidän perheessä molemmilla on asiat sen verran hyvin, että molemmilla on erilaisia osa-aikatöitä tarjolla juuri niin paljon, kuin työtä jaksaa tehdä.

Tulevaisuudensuunnitelmista vielä sen verran, että toistaseksi kaikki säästöt on tarkoitus laittaa pelkästään säästötileille. Pyrkimys on kuitenkin opiskella muita säästämismuotoja, kuten osake- ja rahastosäästämistä, jotta saisimme tulevaisuudessa mahdollisesti parempaa tuottoa, kuin tavallisten säästötilien matalahkot, joskin riskittömät korot (inflaatiohan on tällä hetkellä selkeästi korkeampi, kuin tilien korot, joten inflaatio tavallaan syö säästöjäni kokoajan). Korkeammalla tuotolla saisi koronkorko efektin tehokkaammin rullaamaan, vaikka aluksi se tuntuukin aika mitättömältä. Toistaiseksi osakesäästämisestä mulla on sen verran vähän tietoa, että päätin ettei kannata mennä ns. perse edellä puuhun, vaan opiskella sijoittamista rauhassa. Rahastosäästäminen tuntuu tavallaan turvallisemmalta, mutta näistähän aina rahastonpitäjä vetää omansa välistä pois.

Tsemppiä kaikille teille muillekin säästäjille näihin Suomen masentavasti pimeneviin sateisiin päiviin!