Kuukausikatsaus - Huhtikuu 2016

Nyt kun vappukin on jo vietetty, niin on aika katsoa miten huhtikuu meni tässä projektissa. Kiirettä on pitänyt taaskin sekä töissä, että vapaa-ajalla, joten siksi tämäkin blogi on elänyt vähän hiljaiseloa.

Edellisessä kuukausikatsauksessa mainitsin, että löysimme haluamamme talon, mutta rahoitus ei ollut kunnossa mahdolliseen kahden asunnon päällekäiseen tilanteeseen. Huhtikuussa saimme kuitenkin rahoituksen järjestymään ja teimme tarjouksen, joka meni läpi. Tästä johtuen meidän talous joutuu tilapäisesti aika koville, kun maksamme toukokuussa käsirahan uudesta asunnosta sekä maksamme taloon tehdystä kuntotarkastuksesta puolet. Käsiraha maksetaan täysin meidän omista varoista ja sitä varten joudumme tyhjentämään hätävarapuskurit ja kaikki tilit lähes nollille (kuitenkaan koskematta muihin kuin korkosijoituksiin).

Tämän akuutin rahantarpeen vuoksi emme lisää uutta rahaa sijoituksiin toukokuussa ollenkaan, vaan kuten sanoin, niin joudumme myymään lyhyen koron rahastot rahoittamaan uuden asunnon käsirahaa.

Neuvottelimme uuden asunnon vapautumisen pitkälle tulevaisuuteen, jotta meillä on aikaa myydä oma asunto pois alta. Oma asunto on piakkoin myynnissä.  Pitkän myyntiajan takia en ole huolissani kahden asunnon loukusta. Aluksi pidämme myyntihintaa korkeammalla, mutta kun deadline lähestyy, niin tarvittaessa varaa pudottaa pyyntihintaa on reilusti. Asunnon itse myymisestä teen juttusarjan, kun koko homma on saatu pakettiin.

Maaliskuun tavoin myös huhtikuu oli tuloissa jälleen erinomainen, johtuen vaimon bonuksista. Kulutkin olivat kiitettävän matalat, vaikka 3000 euron raja ylittyikin rimaa hipoen. Ekstrakuluja tuli mm. sisustuksesta, jolla stailattiin omaa asuntoa sekä viimeistelyremonttiin tarvittavista materiaaleista.

Sijoitukset olivat huhtikuun aikana kovassa nousussa, mutta loppukuun dippi painoi tuloksen lähes nollille. Nousua tuli 0,68 %. Nyt kun ylimääräistä rahaa ei ole, niin tietysti vähän toivon ettei dippiä tulisi ihan lähitulevaisuudessa, koska ostopaikat jäisivät hyödyntämättä. Oma ja vaimon tulot ja tulevaisuuden näkymät näyttävät kuitenkin sen verran lupaavilta, että kun asunnonvaihtoprojekti on saatu vietyä läpi, niin sijoituksiin pitäisi pystyä laittamaan ihan kivasti rahaa. Tai miksei toisaalta pystyisi, kun molempina kahtena edellisenä kuukautena on ylijäämää jäänyt yli 4 000 euroa kulujen jälkeen!

Miten teidän kuukausi sujui?

Tässä vielä huhtikuu tiukkoina numeroina.

	Huhtikuu 2016	Maaliskuu 2016
Tulot	7 138,71 €	7 365,71 €
Palkkatulot	6 949,01 €	7 258,22 €
Pääomatulot	60,45 €	33,30 €
Sivutulot	91,67 €	50,00 €
Kulukorvaukset	33,41 €	19,00 €
Muut tulot	4,33 €	5,19 €
Menot	3 057,59 €	2 779,84 €
Tulot - Menot	4 081,28 €	4 585,87 €
Säästöprosentti	57,17%	62,26%
Keskimääräinen säästöprosentti	41,40%	34,80%
Sijoitukset	459,09 € / +1,64 %	1202,67€ / +4,5%
Arvo kuun lopussa	28 409,10 €	27 950,01 €
Lisätty pääoma	270,00 €	570,00 €
Lisätty pääoma yhteensä	24 524,60 €	24 254,60 €
Arvonnousu	189,09 €	632,67 €
Arvonnousu%	0,68%	2,37%
2016 TWR	−1,62%	−2,28%
Nettovarallisuus	67 775,60 €	66 598,86 €
Asunto	180 000,00 €	180 000,00 €
Sijoitukset	28 409,10 €	27 950,01 €
Asuntolaina	−138 369,68 €	−139 051,47 €
Opintolaina	−2 263,82 €	−2 299,68 €

Kyseiset tulot ja menot ovat minun ja puolisoni yhteisiä lukuja.